新房未验收签字凭啥交物管费

2008-08-30 06:50:11　复制本文地址传给QQ/MSN线上好友

　　南京河西嘉业阳光城的业主华女士近日向记者反映，去年夏天，她购买了嘉业阳光城一套商品房，2007年12月18日去验收时，发现有多处裂痕渗水，阳台门锁有问题，防盗门有变形现象，当时没有签字同意交房。物业公司表示与开发商项目部联系整改。今年7月6日，物业管理部门通知华女士新房已经整改好了，但华女士发现问题并未得到有效解决，由于急着装修，只好忽略这些瑕疵。此时却得知要交纳两笔费用，一笔是开发商收取的空房管理费，一笔是2008年上半年物业管理费。华女士当时就觉得奇怪，觉得房屋刚交付，怎么就让她交这个钱？物业部门明确地表示，如果这两笔钱不交的话，就不允许华女士对新房进行装修。考虑到再拖下去也没什么意思，华女士也只得先交纳了这两笔一共3400多元的费用才开始了装修。

　　嘉业阳光城物业公司一位姓张的工作人员告诉记者，华女士的房子的确存在质量问题，但都是小毛病，并不影响她入住。物业管理费公司明确规定在开发商通知业主收房后的次月开始收取。因此，华女士的费用应从2008年1月18日起收取，考虑到华的房子有瑕疵，他们已给物业费打了7折收取（按空置房收取），算是仁至义尽了。

　　江苏圣典律师事务所黄振华律师称，如果华女士当初同意收房，说明房子已属于华女士的了，不论华女士何时装修或入住，都需交物业费，如空房闲置，还需要交纳空房管理费。而因房屋有质量问题一直到了整改后才同意交付，在这之前存在的空房管理费和物业管理费的收取都是不合理的。裴睿

编辑：　　来源：扬子晚报

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