您现在的位置：假称家人不同意 卖房毁约被驳回
2008-08-29 06:45:24 复制本文地址传给QQ/MSN线上好友
卖家里的房子自然要得到家人许可，但问题是“家人”是什么概念。南京胡冲就将自家的房子卖了，但他后来又反悔，对方就将他起诉到法院。胡冲的理由是家人不同意，他说了不算，本来这个理由是站得住脚的，但法院一调查，他所说的家人不是他已经离婚的妻子，就是还没有结婚的女朋友，这算那门子家人呢？近日南京溧水法院判决，房产是胡冲的个人财产，房屋买卖有效。
2007年7月2日，丁非和胡冲签订了二手房买卖协议。约定将自有的一套住房出售给丁非，房价20万元，首付19万元，扣除1万元（土地证未拿），不久丁非付了19万元，胡冲将房产证和房屋的钥匙交给丁非。但丁非等了3个月，胡冲却拒绝办理房屋过户手续，要求解除协议。丁非不同意，多次协商未果，诉至法院，请求判令被告继续履行购房协议，协助办理房屋过户手续。
胡冲辩称，他和丁非签订的购房协议应属无效协议，因为是他一人作主将该房转让的，家庭其他成员均不同意，且他再无其他住房，形成新的住房困难。他愿意承担对方合理的损失。按银行贷款利率计算，3个月时间利息为4000元，他愿意即时返还19万元购房款并按双倍利息8000元补偿。但丁非不同意。
法院查明，争议房屋是胡冲于2003年6月取得，2004年2月，胡冲与其前妻登记离婚，2007年10月27日，与现妻登记结婚。法院认为, 双方所签订的购房协议合法有效。胡冲认为，他在向丁非出售该房时，没有得到其他家庭成员的同意。但实际情况是，他在出售该房时，已与前妻离婚，在出售该房屋时，其尚未与现妻登记结婚，也就是说，该房应该是他的个人财产。因此，胡冲主张购房协议无效，双方应相互返还的请求，法院不予支持。据此，法院判决购房协议有效，双方继续履行，胡冲应协助丁非办理该房屋过户手续。（文中人物为化名）
朱道海 张红头 吉启雷
2007年7月2日，丁非和胡冲签订了二手房买卖协议。约定将自有的一套住房出售给丁非，房价20万元，首付19万元，扣除1万元（土地证未拿），不久丁非付了19万元，胡冲将房产证和房屋的钥匙交给丁非。但丁非等了3个月，胡冲却拒绝办理房屋过户手续，要求解除协议。丁非不同意，多次协商未果，诉至法院，请求判令被告继续履行购房协议，协助办理房屋过户手续。
胡冲辩称，他和丁非签订的购房协议应属无效协议，因为是他一人作主将该房转让的，家庭其他成员均不同意，且他再无其他住房，形成新的住房困难。他愿意承担对方合理的损失。按银行贷款利率计算，3个月时间利息为4000元，他愿意即时返还19万元购房款并按双倍利息8000元补偿。但丁非不同意。
法院查明，争议房屋是胡冲于2003年6月取得，2004年2月，胡冲与其前妻登记离婚，2007年10月27日，与现妻登记结婚。法院认为, 双方所签订的购房协议合法有效。胡冲认为，他在向丁非出售该房时，没有得到其他家庭成员的同意。但实际情况是，他在出售该房时，已与前妻离婚，在出售该房屋时，其尚未与现妻登记结婚，也就是说，该房应该是他的个人财产。因此，胡冲主张购房协议无效，双方应相互返还的请求，法院不予支持。据此，法院判决购房协议有效，双方继续履行，胡冲应协助丁非办理该房屋过户手续。（文中人物为化名）
朱道海 张红头 吉启雷
编辑： 来源：扬子晚报
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