您现在的位置：一证两书一表 业主收房要看全
2008-08-28 06:43:12 复制本文地址传给QQ/MSN线上好友
接听时间：27日上午10：30—11：30
在线律师：罗利军（南京熙典律师事务所）
赵先生：我在十年前打报告，要求单位分房，当时单位的法定代表人批了一间房子给我，但十年来也没有人向我收过房租。现该房面临拆迁，我能得到什么补偿？
罗律师：如果你没有向单位交房租，使用了十年，要分析你使用单位房子是什么法律关系：（1）承租关系，你向单位补交十年房租，遇拆迁，你可以获得房款90%的补偿。（2）借用关系，因你十年从未向单位交房租，为无偿借用关系。遇拆迁要获得补偿不易，最好能与单位妥善处理好。
解决的方法，了解内幕，采取措施，尽快诉讼，申请法院控制开发商的资金流向，必要时申请司法介入限制法定代表人出境。
陈先生：我在当地购买了商品房，本周开发商通知我收房，我要求他们提供“一证两书一表”，开发商只提供“两书”，请问我可以收房吗？
罗律师：光有“两书”不行，必须有《房屋竣工验收合格证》、《房屋竣工验收合格备案表》，否则不能收房。
吉启雷 整理
29日10：30—11：30接听《律师在你身边》（025）96096—1—1热线的是南京金大律师事务所陈卫东律师
在线律师：罗利军（南京熙典律师事务所）
赵先生：我在十年前打报告，要求单位分房，当时单位的法定代表人批了一间房子给我，但十年来也没有人向我收过房租。现该房面临拆迁，我能得到什么补偿？
罗律师：如果你没有向单位交房租，使用了十年，要分析你使用单位房子是什么法律关系：（1）承租关系，你向单位补交十年房租，遇拆迁，你可以获得房款90%的补偿。（2）借用关系，因你十年从未向单位交房租，为无偿借用关系。遇拆迁要获得补偿不易，最好能与单位妥善处理好。
解决的方法，了解内幕，采取措施，尽快诉讼，申请法院控制开发商的资金流向，必要时申请司法介入限制法定代表人出境。
陈先生：我在当地购买了商品房，本周开发商通知我收房，我要求他们提供“一证两书一表”，开发商只提供“两书”，请问我可以收房吗？
罗律师：光有“两书”不行，必须有《房屋竣工验收合格证》、《房屋竣工验收合格备案表》，否则不能收房。
吉启雷 整理
29日10：30—11：30接听《律师在你身边》（025）96096—1—1热线的是南京金大律师事务所陈卫东律师
编辑： 来源：扬子晚报
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