您现在的位置：违规出售经适房 卖了可以收回来
2008-08-26 06:34:44 复制本文地址传给QQ/MSN线上好友
接听时间：25日上午10：30—11：30
在线律师：袁胜寒（江苏刘洪律师事务所）
郭先生：我朋友欠我8000块钱以及价值2000块钱的手机一部，我有他写的欠条。到还款期他不还我，我准备向法院提起民事诉讼，因为他没钱，能否告他父母？
袁律师：你只有权向你朋友主张权利，无权向其父母主张权利。你朋友是年满十八岁的完全民事行为能力人，应当承担法律责任。
赵先生：我2004年时分了一套经济适用房，在铁心桥，母亲把它卖给了一个亲戚。想问一下，我如果想要收回来，可以吗？
袁律师：经济适用房是享受国家特殊政策的房产，只有能够享受经济适用房待遇的公民才能申购和购买，取得经济适用房后五年内不得过户，如果你的经济适用房取得没有超过五年,不要说你母亲就是你本人也不得出售。因此，如果该房被非法售出并被他人占有使用，你有权要求购房人迁出，如其拒绝可通过诉讼方式解决。
孙先生：楼上住户装修房子，在卧室内建了一个卫生间，现在我家卧室天花板每天都在漏水，找了物业公司也无法解决，请问律师能否诉讼？
袁律师：根据《南京市装饰装修管理条例》的规定，住宅装修禁止将房间、阳台等改为卫生间，因此你家卧室漏水完全是因为楼上住宅违法装修造成，你可以向人民法院起诉要求楼上住户将卫生间拆除，恢复卧室原来状态，因漏水给你造成的损失楼上住户也应予以赔偿。
吉启雷 整理
27日上午10:30-11:30接听《律师在你身边》热线(025)96096-1-1的是南京熙典律师事务所袁晓明律师。
在线律师：袁胜寒（江苏刘洪律师事务所）
郭先生：我朋友欠我8000块钱以及价值2000块钱的手机一部，我有他写的欠条。到还款期他不还我，我准备向法院提起民事诉讼，因为他没钱，能否告他父母？
袁律师：你只有权向你朋友主张权利，无权向其父母主张权利。你朋友是年满十八岁的完全民事行为能力人，应当承担法律责任。
赵先生：我2004年时分了一套经济适用房，在铁心桥，母亲把它卖给了一个亲戚。想问一下，我如果想要收回来，可以吗？
袁律师：经济适用房是享受国家特殊政策的房产，只有能够享受经济适用房待遇的公民才能申购和购买，取得经济适用房后五年内不得过户，如果你的经济适用房取得没有超过五年,不要说你母亲就是你本人也不得出售。因此，如果该房被非法售出并被他人占有使用，你有权要求购房人迁出，如其拒绝可通过诉讼方式解决。
孙先生：楼上住户装修房子，在卧室内建了一个卫生间，现在我家卧室天花板每天都在漏水，找了物业公司也无法解决，请问律师能否诉讼？
袁律师：根据《南京市装饰装修管理条例》的规定，住宅装修禁止将房间、阳台等改为卫生间，因此你家卧室漏水完全是因为楼上住宅违法装修造成，你可以向人民法院起诉要求楼上住户将卫生间拆除，恢复卧室原来状态，因漏水给你造成的损失楼上住户也应予以赔偿。
吉启雷 整理
27日上午10:30-11:30接听《律师在你身边》热线(025)96096-1-1的是南京熙典律师事务所袁晓明律师。
编辑： 来源：扬子晚报
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