您现在的位置：社区居委会“兼职”当物管
2008-08-28 06:41:14 复制本文地址传给QQ/MSN线上好友
本报讯 小区自治，最大的“隐痛”莫过于收费了。不愿意交钱，自然会引发很多治安、卫生方面的矛盾。不过，位于新街口闹市区的朝天宫街道秣陵路101村小区却反其道而行，由早期每户一角钱买平安，到现在干脆不收居民“自治费”了，而是转型向居民提供服务，以服务费抵消日常开支。这着实让人开了眼界。
以前每户每月交一角钱
这应当归功于秣陵路社区居委会主任陈芝美，她挑头将居民代表组织在一起，共同商讨小区安全保障。“最终由居民自己提出的花一角钱买个平安的想法，在小区里达成共识。”陈芝美说，其实就是小区每户每天花一角钱，一年只需花36元，雇佣门卫保安负责小区治安管理。这次决议也带来了显著的效果，小区内自行车失窃现象大幅减少，一些社会闲杂的可疑人员也不敢再来小区转悠。
而更让陈芝美感到意外的是，小区238户居民。第一次治安收费率就达到85％以上。“这一点让我明白，其实只要让居民看到小区管理的成效，居民都是很支持的。”
现在只须交停车费用
但毕竟这点收入对于小区管理来说，还是捉襟见肘。2000年小区出新带来了这样的契机。“私家车主都有停车的需求，我们可以为他们提供服务嘛。”陈芝美把这样的想法和大家一沟通，立即得到了支持。“每辆汽车进入小区，都必须有人引导到位，而且负责看管。”又安全，又方便，加上每季度200元的收费也比较合理。
“对于自行车，我们也根据需求提供服务。”小区出新时，同时修建了三处封闭式公共自行车车棚。其中一个自行车车棚根据居民需求的差异，实行24小时的专人监管，只有这个车棚是收费的。随着这方面收费的增多，陈芝美一算计，这些已经能够支付门卫治安费和小区保洁费了，根本就不需要再向每户人家收钱了。
退休党员组成巡逻队
陈芝美泼辣而又雷厉风行的作风，使得她在小区中颇有人缘。“谢谢啊，请把自行车停到车库里去。”“那边的芭蕉树下有垃圾，赶紧叫保洁清理一下。”“这边是路口，怎么能停车呢。”……随着陈芝美在社区里走上一圈，她就发现了很多问题。垃圾问题就找保洁，停车问题就找保安。
为了增加小区的绿化，又不多花钱。她招呼社区工作人员和居民一起种绿，在社区里见缝插绿，还从别处移栽了几株芭蕉。“养护嘛，也是我们自己干，就当陶冶情操了。”小区里退休的党员还组成了巡逻队，看到不入眼的行为就当众制止。一位社区工作人员开玩笑地说：“我们现在都有职业病了，看到哪里有‘牛皮癣’，总是习惯性地用手去剥。”
尽管小区里环境整洁，车辆停放有序，多数业主对自治管理的质量也基本表示认可。但对于这样的自治，部分居民还是提出了异议。他们看来，自治成员基本是义务服务，如果工作有失误，又该怎样追究责任呢。看来，小区自治要持久，还必须以法律作为基础和保障。（王 娟）
以前每户每月交一角钱
这应当归功于秣陵路社区居委会主任陈芝美，她挑头将居民代表组织在一起，共同商讨小区安全保障。“最终由居民自己提出的花一角钱买个平安的想法，在小区里达成共识。”陈芝美说，其实就是小区每户每天花一角钱，一年只需花36元，雇佣门卫保安负责小区治安管理。这次决议也带来了显著的效果，小区内自行车失窃现象大幅减少，一些社会闲杂的可疑人员也不敢再来小区转悠。
而更让陈芝美感到意外的是，小区238户居民。第一次治安收费率就达到85％以上。“这一点让我明白，其实只要让居民看到小区管理的成效，居民都是很支持的。”
现在只须交停车费用
但毕竟这点收入对于小区管理来说，还是捉襟见肘。2000年小区出新带来了这样的契机。“私家车主都有停车的需求，我们可以为他们提供服务嘛。”陈芝美把这样的想法和大家一沟通，立即得到了支持。“每辆汽车进入小区，都必须有人引导到位，而且负责看管。”又安全，又方便，加上每季度200元的收费也比较合理。
“对于自行车，我们也根据需求提供服务。”小区出新时，同时修建了三处封闭式公共自行车车棚。其中一个自行车车棚根据居民需求的差异，实行24小时的专人监管，只有这个车棚是收费的。随着这方面收费的增多，陈芝美一算计，这些已经能够支付门卫治安费和小区保洁费了，根本就不需要再向每户人家收钱了。
退休党员组成巡逻队
陈芝美泼辣而又雷厉风行的作风，使得她在小区中颇有人缘。“谢谢啊，请把自行车停到车库里去。”“那边的芭蕉树下有垃圾，赶紧叫保洁清理一下。”“这边是路口，怎么能停车呢。”……随着陈芝美在社区里走上一圈，她就发现了很多问题。垃圾问题就找保洁，停车问题就找保安。
为了增加小区的绿化，又不多花钱。她招呼社区工作人员和居民一起种绿，在社区里见缝插绿，还从别处移栽了几株芭蕉。“养护嘛，也是我们自己干，就当陶冶情操了。”小区里退休的党员还组成了巡逻队，看到不入眼的行为就当众制止。一位社区工作人员开玩笑地说：“我们现在都有职业病了，看到哪里有‘牛皮癣’，总是习惯性地用手去剥。”
尽管小区里环境整洁，车辆停放有序，多数业主对自治管理的质量也基本表示认可。但对于这样的自治，部分居民还是提出了异议。他们看来，自治成员基本是义务服务，如果工作有失误，又该怎样追究责任呢。看来，小区自治要持久，还必须以法律作为基础和保障。（王 娟）
编辑： 来源：扬子晚报
移动用户发88到10658500800订阅“新华日报手机报”；发YZWB到10658000订阅“扬子晚报手机报”，3元/月。
